À avaliação dos bens imóveis, está associada uma metodologia de cálculo. Esta metodologia está cada vez mais desenvolvida, pelo que os seus resultados apresentam uma exactidão, fidelidade e acima de tudo uma expressividade crescente.
Em todo o caso, a avaliação imobiliária é a atribuição de valor a bens fixos, como sejam os terrenos, os edifícios ou quaisquer outras construções. Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo diversas perspectivas, obtendo-se por vezes valorizações diferentes para o mesmo bem, em função dessa perspectiva ou objectivo. Assim sendo, à avaliação dos bens imóveis, está associada uma determinada metodologia de cálculo.
Os métodos de avaliação serão mais ou menos eficazes em função da sua escolha para cada situação, fim ou óptica sob a qual se pretende a análise, e também do tipo de propriedade, nível de precisão exigido e quantidade de transacções análogas efectuadas.
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