Imóveis de leilão - noção de valor

Os imóveis de leilão, advêm, usualmente de execuções fiscais e/ou financeiras.

As execuções fiscais e/ou financeiras são, por norma de imóveis os quais não se conseguiram vender por outras formas. Com isto quero dizer que muitas vezes podemos efectivamente ficar perante a decisão: "comprar ou não o que os outros não quiseram?!"

Este conceito, não vinculativo, reflecte a teoria de mercado que tanto tenho defendido no mercado imobiliário: "O mercado existe por uma razão - para equilibrar a oferta com a procura, pelo que o preço dos imóveis será sempre em função deste princípio!".

Desta forma tudo menos científica, podemos concluir que os imóveis a leiloar só serão negócio se antes não tiverem sido totalmente expostos "vasculhados" por investidores sempre atentos!

Assim, a melhor forma de perceber se o valor do imóvel se enquadra no valor apresentado em leilão será "vasculhar" o dito imóvel não só no mercado em que se insere, como tabém verificar a incidência de qualquer ónus ou qualquer outra incondruência associada a esse mesmo imóvel, antes do leilão claro!